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中美洲投资与房地产交易指南

1. 萨尔瓦多投资情况

1.1 行政程序

外国投资者在萨尔瓦多仍面临繁琐的行政程序，例如需要向经济部注册。投资许可和注册程序可能需要数月时间，而且关于这些程序的信息难以获取，甚至可能相互矛盾。

1.2 金融账户与资金汇回

外国投资者可以在萨尔瓦多开设美元账户，并在寻求当地融资时使用这些账户。商业和服务业的净利润中有 50% 可以合法汇出，实际上可 100% 汇出。当企业终止运营时，只要资金与最初投资成比例，资金汇回没有限制。

1.3 相关信息网站

• www.elnoble.com/legal.htm：提供法律和金融信息，以及不同房产的比较信息。该组织与其他房地产组织有关联，在洛杉矶设有办事处。
• www.cnr.gob.sv/ct_introduccion.htm：国家注册局和地籍局的网站。
• www.tufuturacasa.com/guide/financiamiento.html：提供购买房地产过程的西班牙语指南，包括联系方式和房产列表。

2. 危地马拉投资与房地产情况

2.1 国家概况

• 政府：土地分配不均问题严重，这是内战的重要诱因。尽管 1998 年通过了外国投资法，但耗时的行政程序、任意的官僚障碍、司法决策、高犯罪率和腐败阻碍了投资。